Leistungen für Baugemeinschaften

Wir machen Sie zu professionellen Bauherren für Ihr Gemeinschaftsprojekt

Phase 1: Analyse und Machbarkeit - Ziel dieser Phase ist es, zu entscheiden, ein bestimmtes Projekt zu beginnen oder vorerst nicht tätig zu werden.

Phase 2: Konzeption- und Projektentwicklung - Ziel in dieser Phase ist, das Grundstück oder das Bestandsgebäude zu finden und zu sichern, die Vorplanung abzuschließen und alle Baugruppenmitglieder zu finden.

Phase 3: Umsetzung und Bauphase - Ziel dieser Phase ist der Bau oder Umbau des Gebäudes. Dabei begleiten wir Sie und Ihr Vorhaben bis zur Wohnungsübergabe.

Phase 4: Nach der Übergabe - Wir wollen, dass Sie gut in Ihrem neuen Zuhause ankommen und begleiten Sie in dieser Phase nach Bedarf.

Phase 1: Analyse und Machbarkeit - Ziel dieser Phase ist es, zu entscheiden, ein bestimmtes Projekt zu beginnen oder vorerst nicht tätig zu werden.

Es werden die Grundvoraussetzungen für ein Projekt geprüft und gemeinsam die ersten Ideen entwickelt, z.B. prüfen wir:
  • welchen Personenkreis soll Ihr Konzept ansprechen?
  • reicht Ihr Kapital aus?
  • sind in der gewünschten Lage Grundstücke oder Häuser verfügbar?
  • welche Rechtsform als Bauherr kommt für Sie in Frage?
  • ergibt sich aus den ermittelten Faktoren ein schlüssiges Konzept?

Phase 2: Konzeption- und Projektentwicklung - Ziel in dieser Phase ist, das Grundstück oder das Bestandsgebäude zu finden und zu sichern, die Vorplanung abzuschließen und alle Baugruppenmitglieder zu finden.

Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:
  • Grundstücks- und / oder Gebäudesuche
  • Aufbau von für Sie passenden Organisationsstrukturen, des Gesellschaftsvertrages und Gründung der Gesellschaft
  • Erstellung von Werbebroschüren und Suche nach weiteren Baugemeinschaftsmitgliedern
  • Durchführung von Informationsveranstaltungen und persönliche Betreuung von Interessenten in Einzelgesprächen bis zum Eintritt in die GbR
  • Koordination von Architekten und Fachplaner
  • Verhandlung mit Behörden und anderen Beteiligten, wie z.B. Nachbarn
Parallel begleiten und unterstützen wir Sie dabei:
  • das Grundstück zu kaufen bzw. zu sichern
  • die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen mit einem Budget festzulegen
  • gemeinsame Wünsche und Ziele (entwurflich, ökonomisch, ökologisch) für das Haus zu formulieren
  • gemeinschaftliche Ideen zur Form des Zusammenwohnens zu entwickeln
  • konkrete Planungsaufträge an die Architekten zu erarbeiten, zu kommunizieren und zu überprüfen
  • die finanzierende Bank auszuwählen
  • die Kostenentwicklung und Terminplanung zu überwachen
  • die notwendigen Planungsbeteiligten auszuwählen
  • Schaffung von nachbarschaftlicher Akzeptanz durch Präsentationen über Ihr Vorhaben im Kiez

Phase 3: Umsetzung und Bauphase - Ziel dieser Phase ist der Bau oder Umbau des Gebäudes. Dabei begleiten wir Sie und Ihr Vorhaben bis zur Wohnungsübergabe.

Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:
  • Einholung von Angeboten von Planern und Fachplanern, Verhandlung von Angeboten und Verträgen sowie Erstellen von Entscheidungsvorlagen für Sie
  • Koordination der Projektbeteiligten wie Architekten, Fachplaner, Behörden, Nachbarn
  • Budgetierung, Kostenverfolgung und kontinuierlicher Soll-Ist-Abgleich
  • Liquiditätsplanung und Mittelabflussverfolgung
  • Projektterminplanung in Absprache mit dem Auftraggeber und Terminverfolgung
  • Aufzeigen von Entscheidungsspielräumen innerhalb von festgelegten finanziellen oder gestalterischen Zielen
Wir befähigen Sie als Bauherren:
  • die gemeinschaftliche Planung im Rahmen der festgesetzten Ziele umzusetzen
  • als Gruppe termingerecht gemeinschaftlich Entscheidungen zu treffen
  • eine offene Kommunikation über die anstehenden Themen zu pflegen
  • die finanziellen Ziele und die ideelle Basis Ihres Projektes im Blick zu behalten
  • eine Teilungserklärung für eine spätere Wohnungseigentümergemeinschaft projektspezifisch erstellen zu lassen
Wir vertreten Sie:
  • gegenüber den Architekten und Fachplanern
  • gegenüber ausführenden Firmen
  • gegenüber Behörden
  • bei den Vergabegesprächen mit den Firmen und Fachplanern
Wir beraten und erarbeiten Entscheidungsvorlagen für Sie als Bauherren für die:
  • Auswahl der ausführenden Firmen und Fachplaner
  • Auswahl und Umsetzung des Energiekonzepts
  • weitere Konkretisierung der Architektur Ihres Gebäudes, z.B. Fassadengestaltung

Phase 4: Nach der Übergabe - Wir wollen, dass Sie gut in Ihrem neuen Zuhause ankommen und begleiten Sie in dieser Phase nach Bedarf.

Unsere Leistungen:
  • Erstellung der Projektabrechnung
  • Abstimmung des Ablaufs der Mängelbeseitigung
  • Dokumentation und Übergabe der Projektunterlagen
  • Unterstützung bei Abschluss von Wartungsverträgen
  • Unterstützung bei der Suche, Auswahl und Bindung von Hausverwaltern, Hausmeistern, etc.